Актуальные темы: 
Архив номеров "Щит и меч" 2010-2011 год

Паи - крестьянам, а земли?..

Уголовное дело по факту мошеннических действий с землей одного из колхозов Истринского района Московской области станет первым делом, связанным с крупными земельными махинациями, направленным в суд.

Громкое дело
Уголовное дело по факту мошеннических действий с землей одного из колхозов Истринского района Московской области станет первым делом, связанным с крупными земельными махинациями, направленным в суд. По версии следствия, от действий мошенников пострадали около 1,2 тысячи колхозников - владельцев земельных паев. Нанесенный ущерб составил 1,2 миллиарда рублей. Но самое интересное, что одновременно отобрать землю у пайщиков, так сказать, безвозмездно, пытались не только “заезжие коммерсанты” во главе с помощником депутата Госдумы, но и руководство их собственного акционерного общества. Неординарность сложившейся ситуации всего лишь подтверждает существующую тенденцию: на земли, так щедро розданные колхозникам, сегодня словно воронье слетаются земельные мошенники. И, к сожалению, при попустительстве местных властей, пользуясь правовой безграмотностью сельских жителей, прибирают эти земли к своим рукам почти задаром.


ЦЕНА
КОЛХОЗНОГО ВОПРОСА
История эта уходит корнями туда, где нужно искать причины большинства сегодняшних имущественных конфликтов в сфере земельных отношений - в начало 90-х. Именно тогда наши далеко смотрящие законодатели сделали “собственниками” колхозников. Каждый из тружеников села получил свой имущественный пай, который являлся частью общего колхозного имущества. А также земельный пай - часть общей колхозной земли. Правда, колхозники от этого совсем не разбогатели, потому что собственность оказалась виртуальной. Даже не подержав ее в руках, колхозники дружно и добровольно должны были внести ее в уставной капитал своего же колхоза, преобразующегося в акционерное общество. В те же акционерные общества многие новоиспеченные сельские акционеры вносили и свои земельные паи. А спустя некоторое время огромная часть виртуальных землевладельцев собственности лишалась и вовсе. Путем частичной скупки паев за бесценок к управлению акционерными обществами приходили нечистые на руку дельцы, хозяйства ими банкротились, а земли продавались, как правило, под коттеджные застройки. Об этой проблеме газета неоднократно писала, рассказывая, в частности, о руководителе некоего ЗАО “Ведомство” Илье Дыскине, действовавшем именно по такой схеме и умудрившемся разорить таким образом, например, совхоз “Победа” в Истринском районе Подмосковья, а также ряд других подмосковных хозяйств.
Как показывают десятки уголовных дел, расследующихся только в московском регионе, главным критерием выбора для земельных мошенников является не столько живописная природа, сколько близость к столице. И земли того же Истринского района в этом отношении - весьма желанная добыча. Поэтому нет ничего удивительного в том, что труженики колхоза “Глебовский”, расположенного именно в этом районе, стали очередными жертвами земельных махинаций.
Как и другие, колхоз “Глебовский”, занимавшийся птицеводством, не избежал в свое время реорганизации. В ходе его приватизации работники колхоза, то есть несколько тысяч человек, получили свои виртуальные части имущества, а также земельный участок общей площадью свыше 1,4 тысячи гектаров - по 38 соток каждому. Ну а на месте колхоза в 1993 году, естественно, было создано акционерное общество. В общем, все как обычно. Кроме, пожалуй, одного. Глебовские крестьяне вошли во вновь образованную структуру лишь своим имуществом, но не земельными паями. Земля осталась в их общей долевой собственности. А в 1996 году решением местной администрации сельчанам были выданы и свидетельства о праве собственности на свои паи.
В середине 2000-х, когда подмосковные сотки стали стремительно дорожать, земельные пайщики, которых к тому времени оказалось около
1200, на общем собрании постановили продать землю, в результате чего каждый смог бы получить по 200 тысяч рублей за пай, то есть за 38 соток. Ну, а те, у кого в результате наследования, например, оказалось два или более пая, соответственно, получили бы в разы больше. Была создана инициативная группа, которая начала готовить сделку. Сложность продажи была лишь в том, что пайщики не желали дробить землю, а намеревались продать ее единым участком. Впрочем, цена за 1 сотку в данном случае оказывалась настолько смехотворна, что покупатель вскоре нашелся сам. В январе 2005 года в “Глебовском” появился помощник депутата Государственной Думы Антона Б. - 33-летний Константин Комиссовский в качестве, так сказать, консультанта по земельным вопросам. С собой он привез “солидного руководителя” некой компании “Земельные ресурсы” Дмитрия Бармина, который пожелал тут же, не откладывая в долгий ящик, совершить сделку. Правда, выяснилось, что не все так просто. Оказалось, что право собственности колхозников на землю до сих пор… не зарегистрировано. И все потому, что уважаемые законодатели настолько намудрили в имущественном и, в частности, в земельном законотворчестве, что совершенно не продумали механизмов исполнения принимаемых норм. С удивлением колхозники узнали, что обладание выданными им документами о праве собственности на земельный пай еще не дает им права этого самого обладания. А право это надо зарегистрировать в созданной лишь несколько лет назад Федеральной регистрационной службе.
Впрочем, потенциальных покупателей сей факт не особо расстроил. Мало того, Комиссовский и Бармин предложили еще более выгодную сделку: они к запрашиваемым продавцами 200 тысячам за пай добавляют 30 тысяч, да еще берут на себя все труды по регистрации в ФРС прав собственности и самой сделки. Причем сделка пройдет в два этапа. На первом пайщики получат 30 тысяч рублей после подписания ими необходимых доверенностей на право регистрации, а на втором - после окончательного оформления купли-продажи - остальную сумму сделки. При этом свидетельства о праве собственности, полученные еще восемь лет назад, остаются у владельцев. Так что опасаться нечего. На том и ударили по рукам. Землевладельцы еще даже не представляли, в какую ловушку сами себя загоняют.

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ОБМАН
Работа по подготовке крупной сделки закипела. И то сказать - воистину титанический труд оформить все юридические нюансы с целой армией пайщиков. Была проведена жеребьевка, в результате которой сельчане выбрали несколько своих представителей. Началась разъяснительная агитационная работа, составлены образцы доверенностей на право оформления регистрации и сбора необходимых документов на представителя Бармина - Юрия Широкова. В текстах этих документов колхозниками было изучено и выверено все до запятой, сняты все вопросы. И, наконец, даже самые упорные скептики уверовали в чистоту и бескорыстность помыслов будущих покупателей. Да и как не поверить помощнику депутата Госдумы? Или одному из руководителей “Союза землевладельцев России”, коим, для солидности, представлялся 25-летний Бармин?
В назначенный день пайщики дружно отправились в помещение правления колхоза, арендованное по такому случаю Комиссовским и Барминым. Здесь должен был завершиться первый этап сделки. Огромная очередь людей, жаждущих поскорее окончить все формальности, начиналась еще на улице. Попадая в помещение, пайщики подходили к столику, за которым сидел нотариус, и ставили свою подпись под доверенностью не читая. А зачем? Ведь текст этого документа был изучен ими вдоль и поперек. К тому же за соседним столиком их ждал более интересный документ - ведомость на получение 30 тысяч рублей. Лишь считаные единицы обратили внимание на небольшую, но очень существенную приписку в оформляемой доверенности: “с правом распоряжения”. В таких случаях, чтобы не поднимать лишнего шума, нотариусы ссылались на техническую ошибку и убирали злополучную строчку. В подавляющем же большинстве своем пайщики никаких “накладок” не заметили. После завершения процедуры подписания доверенностей всем пайщикам было объявлено, что на оформление документов уйдет около трех месяцев, после чего и будут выплачены остальные деньги.
Но в сельской местности обычно земля слухами полнится. Вот и стали уже спустя полтора месяца доходить до пайщиков вести одна страшнее другой. Мол, земля их давно уже продана неизвестно кому, а денег они теперь не увидят как собственных ушей. И действительно, “команда” Комиссовского даром времени не теряла. Колхозные паи были оформлены, как и положено, в Истринском отделе Федеральной регистрационной службы по Московской области. А вслед за этим Юрий Широков, облаченный ничего не подозревающими пайщиками правом распоряжения их земельными долями, тут же заключал многочисленные сделки купли-продажи. И для этого ему не понадобились те самые свидетельства о праве собственности на земельные паи, обладание которыми колхозники считали некой гарантией неприкосновенности своей собственности. Новой собственницей истринской земли становилась знакомая Комиссовского и Бармина - Анна Белкина. Правда, откуда молодой начинающий юрист взяла более 70 миллионов рублей (а именно такая, хоть и значительно заниженная сумма, обозначалась в договорах купли-продажи), история умалчивает. Как бы то ни было собственницей Белкина тоже являлась недолго. Она в столь же срочном порядке оформляла новую сделку: по продаже земли некоему жителю Свердловской области господину Борисову. До того момента, как пайщики, почувствовав неладное, стали в массовом порядке отзывать доверенности и обращаться в милицию, около половины земли уже ушло налево.

СЕАНС ОДНОВРЕМЕННОГО “КИДАЛОВА”
Жалобы от обманутых пайщиков стали поступать в ОБЭП Истринского района Московской области. Из заявлений следовало, что бизнесмены по фиктивным документам пытаются завладеть их земельными паями. Однако посчитав, что данный конфликт относится к гражданско-правовым отношениям, милиция не усмотрела поначалу состава преступления, посоветовав гражданам обратиться в гражданский суд. Лишь после того, как количество жалоб от пайщиков на действия Комиссовского и Бармина перевалило за сотню, в феврале 2006 года Следственное управление при УВД Истринского района все же возбудило уголовное дело, которое через месяц было направлено для дальнейшего расследования в СЧ при ГУ МВД России по ЦФО.
В феврале 2006 года Комиссовский и Бармин были арестованы по подозрению в мошенничестве, а на спорную истринскую землю наложили арест. Во время обысков у земельных воротил обнаружили множество поддельных документов и печатей, свидетельствующих о том, что аналогичные махинации они, возможно, собирались провернуть в Чеховском, Истринском, Серебряно-Прудском и других районах Подмосковья. ЗАО “Земельные ресурсы” оказалось не более чем пустышкой, естественно, не имеющей денежных средств. Тем более в том количестве, которое требовалось для сделок с землей.
Как только было возбуждено уголовное дело, госпожа Белкина скрылась. Ее объявили в розыск, заочно предъявив обвинения в мошенничестве и легализации земли. Что касается таинственного покупателя из Свердловска, то его вообще не нашли. И своих имущественных претензий в качестве, так сказать, добросовестного приобретателя подмосковных соток этот господин до сих пор так и не предъявил. Зато в ходе расследования выяснилось, что такие претензии имеются у руководства ЗАО “Глебовское птицеводческое объединение” в лице его руководителя Ильи Фридмана. Мало того, на руках у него имеется свежее решение Истринского суда о том, что земельный участок принадлежит… акционерному обществу.
Надо заметить, что ЗАО “Глебовское ПО” было реорганизовано из АОЗТ “Глебовское” в конце 90-х, когда птицефабрика практически обанкротилась. Новые хозяева, вложив деньги, проведя допэмиссию акций и выкупив большую их часть, стали практически единовластными собственниками. Собственниками всего имущества, но не земли. Ибо в уставной капитал АОЗТ, как уже было упомянуто, она не вносилась. И потому их попытка зарегистрировать землю на ЗАО в Истринском отделе Федеральной регистрационной службы по Московской области благополучно провалилась.
Узнав о том, что колхозники ведут переговоры с Комиссовским о продаже паев, руководство ЗАО, несмотря на неудачу в регистрационном органе, решило препятствовать сделке во что бы то ни стало. Для этого был изготовлен пакет поддельных документов, из которых следовало, что земля колхозников никогда им не выделялась, а с самого начала была внесена в уставный капитал ЗАО. Не вдаваясь в подробности о достоверности представленных документов, Истринский городской суд без проблем вынес нужное решение. С этим решением Фридман вновь обратился в ФРС, где ему вновь… отказали. На сей раз на основании того, что на спорную землю наложен арест… “С таким казусом в следственной практике, когда собственность дважды в одно и то же время становится объектом преступных посягательств со стороны разных, не связанных друг с другом лиц, я сталкиваюсь впервые, - говорит начальник отдела СЧ при ГУ МВД РФ по ЦФО Павел Лапшов. - Вместо одного уголовного дела в данном случае нам пришлось расследовать два. Одно - возбужденное в отношении Комиссовского, Бармина и Белкиной по факту хищения чужого имущества мошенническим путем и его легализации. Второе - по факту покушения на завладение чужим имуществом со стороны руководства ЗАО “Глебовское ПО”. Причем, узнав о возбуждении второго, Комиссовский заявил, что жертва в данной истории - он сам. Поскольку пайщики, якобы заведомо знавшие, что продают земли, на самом деле принадлежащие ЗАО, таким образом пытались его… кинуть. Вот такая курьезная история”.

НА БОГА НАДЕЙСЯ...
“Веселых” моментов в следствии оказалось немало. Узнав, что Константин Комиссовский арестован, выручать его слетелось немало заступников. Среди них были замечены некоторые депутаты Свердловской облдумы, жаждущие взять своего земляка Комиссовского “на поруки”. Иные настолько прониклись сочувствием к судьбе бывшего свердловчанина, что даже инкогнито приезжали на судебные заседания в Москву. Где и отлавливались в кулуарах старшим следователем по особо важным делам СЧ при ГУ МВД РФ по ЦФО Михаилом Овчинским, давно и безуспешно разыскивавшим народных избранников, чтобы поговорить по душам. Ибо у следствия были серьезные подозрения, что за земельными аферами в Подмосковье стоят родственники некоторых свердловских депутатов. А потому их хлопоты о судьбе земляка могли преследовать совершенно определенные цели.
Депутат Госдумы Антон Б., в это время возглавлявший предвыборный штаб СПС, в свою очередь от помощника поспешил откреститься. И заявил, что всегда поражался, откуда вдруг у того появились квартира в Москве, джип... А ведь еще в 2002 году, когда Комиссовский перебрался из Екатеринбурга в Москву, был гол как сокол.
Весьма удивительно, что Антон Б., кстати, избранный депутатом Госдумы в 2003 году от Серовского избирательного округа Свердловской области, а с Комиссовским знакомый еще с 2000 года, ничего не знал о “бизнесе” подчиненного. Ведь получается, что, едва сойдя с трапа самолета в столице, тот развернул столь бурную деятельность в сфере сельского хозяйства, что ее сложно было не заметить. В конце 2002 года Комиссовский возглавил в Москве ЗАО “Сельскохозяйственный концерн”, ЗАО “Аграрный союз” и ЗАО “Агропромышленная компания”. В 2003 году стал генеральным директором ЗАО “Инвестиционная промышленная компания”, а также учредителем ОАО “НПО “Урал”. В 2003 - 2004 годах Комиссовский развернул активную деятельность по скупке земельных паев колхоза имени Горького (Молоковский сельский округ Раменского района Московской области), а с июня 2004 года - в поселке Константиново этого же района. Эта работа проводилась им с позиций ЗАО “Агропромышленная компания”, которое решало проблемы собственности на землю в тесном взаимодействии с “Союзом землепользователей России” и ЗАО “Первая финансовая компания”. Все это вряд ли стало бы возможным без нужных связей и денег, коими простой, хотя и предприимчивый свердловчанин не обладал. В отличие, например, от его шефа Антона Б. - бывшего генерального директора Серовского металлургического завода.
Поэтому, наверное, после ареста подозреваемых в СЧ при ГУ МВД РФ по ЦФО как из рога изобилия посыпались гневные запросы от некоторых депутатов Госдумы. Однажды вместо письменного ответа Михаил Овчинский, распутывающий хитросплетения этого уголовного дела, сам явился на прием к депутату, фамилию которого по этическим причинам не назовем. Отчитаться, так сказать, перед народным избранником. Последний, смутившись, вопросов больше задавать не стал, а честно признался, что запрос на подпись ему подмахнул кто-то из помощников. Ну а помощники депутатов, они, видимо, как правило, - шустрые ребята…
К началу ноября этого года, разрываясь между расследованием дела, отписками на запросы депутатов и ответами на неиссякающий поток жалоб пяти (!) адвокатов арестованных, следствие наконец дописало обвинительное заключение. И передало дело в Дорогомиловский районный суд Москвы. Но и здесь, на последнем этапе, не обошлось без сюрпризов. Адвокаты подали ходатайство о передаче дела для рассмотрения… в Истринский городской суд. И если это случится, то, по мнению следствия, произойдет юридический казус. Для того чтобы рассмотреть дело, Истринскому горсуду придется признать незаконность своего же собственного решения о том, что “глебовский” участок принадлежит акционерному обществу. В противном случае суду просто нечего будет рассматривать: ведь если колхозники не собственники, по его же решению, то, значит, не являются и потерпевшими. А тогда - о чем, собственно, речь? Видимо, на эту несуразицу и надеются адвокаты обвиняемых.
Ну а пайщики теперь надеются только на Бога да справедливое правосудие. Но даже если надежды их оправдаются, это не закончит их мытарств. Впереди еще рассмотрение в суде уголовного дела о мошеннических действиях руководства ЗАО. Лишь после него должна проясниться судьба их земельных паев. И если им повезет, то это станет первой победой колхозников. Потому что до сей поры последних “кидали” все, начиная с самого государства, не продумавшего при передаче земельной собственности механизм ее защиты и не объяснив новоиспеченным собственникам их права.

Елена КОРОЛЬКОВА
Коллаж Евгения КАРТАШОВА

Другие материалы раздела
Пожалуйста, пишите анонимки!
Вряд ли какой­-либо вид преступлений сравнится по уровню латентности с коррупцией. Одна из главных проблем правоохранительных органов, борющихся с этим явлением, - узнать о готовящемся или уже совершенном преступлении.
В нашем доме сирот не будет
Обстоятельную консультацию дает заместитель начальника Нормативного управления ФЭД МВД России полковник внутренней службы Светлана АЛЕШИНА.
Континентальный антикриминал
О том, что из себя представляет эта структура, о целях ее создания и других аспектах работы в беседе с корреспондентом “Щита и меча” рассказывает заместитель начальника НЦБ Интерпола при МВД России - начальник Российского национального контактного пункта по взаимодействию с Европейской полицейской организацией генерал­майор милиции Александр ПРОКОПЧУК.
Комета не сгорела
В Москве снова ЧП - пожар в гостинице “Комета”.
Демьяна в Хабаровске помнит каждый
Имя Демьяна Бойко-Павлова в Хабаровске знает, пожалуй, каждый хабаровчанин. Спроси любого, услышишь в ответ: революционер, партизан, активный участник Гражданской войны. В Кировском районе в честь него названа улица. Однако мало кто знает, что Демьян Иванович Бойко (псевдоним - Павлов) сыграл огромную роль в формировании и становлении хабаровской милиции.
Новости 24
Интересное в сети
© 2006-2013 Информационное издание Симеч. Все права защищены.
При использовании материалов ссылка на www.simech.ru обязательна.
E-mail:contact@simech.ru
Размещение рекламы: reklama@simech.ru
Часть материалов может содержать информацию,
не предназначенную для пользователей младше 18 лет.

Архив номеров газеты "Щит и меч" | www.simech.ru